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启程宫昊玥
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这种处理思路有一定合理性,但需结合合同约定、计价规则等全面考量,以下从关键要点梳理判断:
一、合同与计价依据优先
看合同约定
若合同明确 “拆除旧砖可回收利用,且约定回收材料冲抵主材费用”,那把中标时铺装主材砖价格归零(或扣除原主材费 ),按铺装面积结合辅材、人工等费用结算,是合理的。
若合同没提及旧砖回收利用,需看投标报价时,主材砖价格是否为 “甲供”“自购” :
若投标时是 “自购砖” 报价,实际用旧砖(相当于施工单位节省了自购成本 ),可扣除原主材费(但要注意是否约定材料替换需甲方认可,若没认可可能涉及争议,不过从成本实质看,应扣减 )。
若投标时是 “甲供砖”,但实际没用甲供砖、用了旧砖,需看甲供砖是否已计取费用,若计取了,要扣除甲供砖费用,同时旧砖若为甲方回收资产,可能还需协商是否冲抵 。
看计价规则
定额计价模式下,若当地定额铺装子目是 “主材 + 辅材 + 人工” 构成,且旧砖属于 “材料替换、利用”,可按 “调材差” 逻辑,把原主材砖价格换成旧砖的 “残值”(或 0 ,因旧砖是拆除回收 ),重新组价。
清单计价模式下,投标清单中铺装子目综合单价含主材砖费用,实际用旧砖,属于 “实际施工与投标综合单价组成不符”,若合同约定 “材料替换需重新组价”,则重新组价(扣除原主材费,保留辅材、人工等合理费用 );若合同约定 “综合单价固定(除约定调整情形 )”,但实际材料替换是甲方认可的,也可按实调整主材费 。
二、实际操作需补充的步骤
确认旧砖利用的合规性
要核实旧砖利用是否经甲方、监理书面确认(比如工程联系单、签证单 ),证明 “使用旧砖是各方认可的施工方案”,避免后期争议(若没确认,施工单位可能因 “擅自替换材料” 被质疑,审核时需督促补充确认文件 )。
费用调整的完整性
除了主材费,还要看旧砖利用是否产生其他费用变化:
旧砖清理、运输费用:拆除后旧砖堆存、二次搬运到铺装现场,若投标时没含这部分费用,是否需计取(或原拆除子目已含,需看费用归属 )。
旧砖损耗:旧砖重新铺装,破损率可能比新砖高,若施工单位承担破损补充费用,审核可不额外调整;若甲方承担,需计取补充旧砖的费用(但实际用的是回收砖,这里可能是 “0 费用补充” ,需理清 )。
铺装工艺差异:旧砖铺装可能因砖面不平整,增加砂浆厚度、人工打磨等费用,若有额外费用,需按实计取;若没增加,按原工艺费用计取 。
三、总结处理方式
若合同、签证齐全,且明确旧砖利用可扣除原主材费:
结算价 = 原清单 / 定额铺装子目费用 - 原主材砖费用 + 旧砖利用产生的合理费用(如二次搬运等,若有 ) ,或直接按 “铺装面积 ×(原综合单价 - 原主材单价 + 旧砖调整价 )” 计算(旧砖调整价一般为 0 或残值 )。
若没完善确认文件:
先要求施工单位补充 “旧砖利用” 的签证(说明使用原因、费用承担方式 ),再按上述逻辑调整;若无法补充,从 “成本合理性” 角度,可扣除原主材费,但需书面说明争议点,留痕备查 。
简单说,核心是 “看合同约定材料费用怎么处理 + 确认旧砖利用是否合规 + 理清费用调整全环节”,不能只简单归零主材费,得把关联费用、合规性都梳理清楚。
2025-06-24 17:22:29