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  • 2025-06-06 10:37:52
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包工不包料定额单价和包工包料的定额单价的区别,哪些不含

包工不包料定额单价和包工包料的定额单价的区别,哪些不含
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启程卜姜华 专家 向他提问

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在建设工程计价中,** 包工不包料和包工包料的定额单价在构成、适用场景和费用内容上有显著区别,核心差异体现在是否包含材料费用及相关责任。

一、定额单价的构成差异

对比维度包工不包料(清包工)定额单价包工包料(全包)定额单价
费用构成仅包含人工费用及少量辅助机具费(如小型工具使用费)。包含人工、材料、机械费,以及管理费、利润、规费、税金等全部费用。
材料费用不含主材、辅材、构配件等一切材料费用,材料由甲方(发包方)提供。包含完成子目工作内容所需的全部材料费用(如混凝土、钢筋、砖、砂浆等),材料由乙方(承包方)采购。
机械费用一般仅含小型手动工具或简单机械费(如手推车、手动切割工具等),大型机械(如塔吊、搅拌机)通常由甲方提供或另计。包含完成子目所需的全部机械费(如垂直运输机械、混凝土搅拌机等),机械由乙方负责调配。
管理费与利润管理费通常仅包含施工班组的组织协调费用,利润按人工费用的一定比例计取,费率较低。管理费包含企业层面的管理成本(如现场办公、技术支持、质量检测等),利润按全费用综合费率计取,费率较高。
风险承担乙方仅承担人工效率风险,材料价格波动、机械故障等风险由甲方承担。乙方需承担材料涨价、机械闲置、施工工艺等全部风险。

二、核心不含内容对比

1. 包工不包料(清包工)不含的内容

  • 主材及辅材费用:
    如砌筑工程中的砖、砂浆,混凝土工程中的水泥、砂石、钢筋,装饰工程中的涂料、瓷砖等,均由甲方供应。
  • 大型机械费用:
    如挖掘机、起重机、施工电梯等,通常由甲方提供或按现场签证单独计算。
  • 措施项目费(部分):
    如脚手架、模板、临时设施等,可能由甲方统一搭设或按合同约定分摊。
  • 规费与税金:
    部分地区清包工定额仅含人工单价,规费(如社会保险费)和税金需按甲方整体工程计取,或在合同中单独约定。

2. 包工包料(全包)不含的内容

  • 甲方指定分包项目费用:
    如电梯、消防、智能化等专业工程,通常由甲方单独分包,不计入总包定额单价。
  • 甲方独立采购的甲供材价差:
    若合同约定部分材料由甲供(如钢材、电缆),定额单价中需扣除甲供材费用,或按市场价调整差价。
  • 特殊签证或变更费用:
    如地下障碍物处理、设计变更导致的返工等,需按现场签证单独计算,不包含在固定定额单价内
2025-06-06 10:43:27
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