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启程卜姜华
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11003
在建设工程计价中,** 包工不包料和包工包料的定额单价在构成、适用场景和费用内容上有显著区别,核心差异体现在是否包含材料费用及相关责任。
一、定额单价的构成差异
对比维度 | 包工不包料(清包工)定额单价 | 包工包料(全包)定额单价 |
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费用构成 | 仅包含人工费用及少量辅助机具费(如小型工具使用费)。 | 包含人工、材料、机械费,以及管理费、利润、规费、税金等全部费用。 |
材料费用 | 不含主材、辅材、构配件等一切材料费用,材料由甲方(发包方)提供。 | 包含完成子目工作内容所需的全部材料费用(如混凝土、钢筋、砖、砂浆等),材料由乙方(承包方)采购。 |
机械费用 | 一般仅含小型手动工具或简单机械费(如手推车、手动切割工具等),大型机械(如塔吊、搅拌机)通常由甲方提供或另计。 | 包含完成子目所需的全部机械费(如垂直运输机械、混凝土搅拌机等),机械由乙方负责调配。 |
管理费与利润 | 管理费通常仅包含施工班组的组织协调费用,利润按人工费用的一定比例计取,费率较低。 | 管理费包含企业层面的管理成本(如现场办公、技术支持、质量检测等),利润按全费用综合费率计取,费率较高。 |
风险承担 | 乙方仅承担人工效率风险,材料价格波动、机械故障等风险由甲方承担。 | 乙方需承担材料涨价、机械闲置、施工工艺等全部风险。 |
二、核心不含内容对比
1. 包工不包料(清包工)不含的内容
- 主材及辅材费用:
如砌筑工程中的砖、砂浆,混凝土工程中的水泥、砂石、钢筋,装饰工程中的涂料、瓷砖等,均由甲方供应。 - 大型机械费用:
如挖掘机、起重机、施工电梯等,通常由甲方提供或按现场签证单独计算。 - 措施项目费(部分):
如脚手架、模板、临时设施等,可能由甲方统一搭设或按合同约定分摊。 - 规费与税金:
部分地区清包工定额仅含人工单价,规费(如社会保险费)和税金需按甲方整体工程计取,或在合同中单独约定。
2. 包工包料(全包)不含的内容
- 甲方指定分包项目费用:
如电梯、消防、智能化等专业工程,通常由甲方单独分包,不计入总包定额单价。 - 甲方独立采购的甲供材价差:
若合同约定部分材料由甲供(如钢材、电缆),定额单价中需扣除甲供材费用,或按市场价调整差价。 - 特殊签证或变更费用:
如地下障碍物处理、设计变更导致的返工等,需按现场签证单独计算,不包含在固定定额单价内
2025-06-06 10:43:27