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启程房析君
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是的,您理解正确。北京现行的工程造价管理办法中,系统调试费不再作为独立的定额项目计取,而是纳入总价措施之中。具体计取方法如下:
1. 基数的确定:
- 通风、采暖:通常以安装工程的合同价为基数,也可以以通风、采暖工程的施工图预算造价为基数。
- 消防:通常以消防工程的合同价为基数,也可以以消防工程的施工图预算造价为基数。
- 弱电:通常以弱电工程的合同价为基数,也可以以弱电工程的施工图预算造价为基数。
2. 调试费率的确定:
调试费率一般由发包人根据工程的具体情况确定,可以参考以下参考值:
- 一般工程:0.5%~1.0%
- 复杂工程:1.0%~2.0%
- 特殊工程:2.0%~3.0%
3. 查阅依据:
- 《北京市工程造价管理办法》(DB11J001-2018)
- 《北京市工程清单规范》(DBJJ 01-158-2018)
4. 注意事项:
- 系统调试费应在工程竣工结算时,根据实际发生的调试费用计取。
- 发包人和承包人应在合同中约定系统调试费的计取方法和费率。
5. 补充说明:
- 由于系统调试费纳入总价措施之中,因此在编制工程概算、招标文件和施工图预算时,应将系统调试费的费用考虑在内。
- 在实际施工过程中,如果系统调试工作量超出了合同约定的范围,发包人和承包人应进行洽商,确定额外的调试费用。
2024-05-10 14:05:38