启程学院造价实操训练营第二天之【午分享2】--土建框剪&安装强电

《这些清单组价难题，不知难倒了多少造价员！》

      相信每位造价人员都曾遇到过这样的难题：编制造价文件尤其是投标报价时，工作量大、操作繁琐、耗时较长，新手造价员更是因经验匮乏，难以给出精准报价。本期午分享，王主任和垚哥将为大家深入剖析 “清单组价” 这一关键环节。

      投标报价编制时，需依据招标人提供的工程量清单，依次编制分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表以及规费、税金项目清单计价表。完成各项计算后，汇总生成单位工程投标报价汇总表，进而层层汇总，得出工程项目投标总价汇总表。

      （一）分部分项工程量清单与计价表编制--综合单价确定

      1、确定计算基础：企业有自身定额的，以此为依据。若无企业定额或存在缺项，可参考与本企业相近的国家、地区、行业定额，并加以调整，从而确定清单项目的人工、材料、机械台班单位用量。同时，结合询价结果与市场行情，综合确定各类人工、材料、机械台班的单价。

      2、工程内容分析与数量计算：清单综合单价涵盖了人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，但不包含措施项目费、规费和税金，属于不完全单价。要依据清单特征描述，明确各清单项目实际发生的工程内容。每个工程内容都需按照所选定额的工程量计算规则算出工程数量。尤其当定额与清单计算规则不同时，必须遵循定额计算规则。

      3、以项目特征描述为依据：当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。

      （二）措施项目清单计价表的编制

      措施项目分成两种方式，能计算工程量的措施项目，采用分部分项工程量清单方式，以综合单价计价；其余以“项”为单位计价，包含除规费、税金外的全部费用。例如，在某大型建筑项目中，施工单位依据自身施工组织设计，对脚手架、模板等可计算工程量的措施项目采用综合单价计价，而对夜间施工增加费等以“项”为单位进行计价。

      （三）其他项目与清单计价表的编制

      其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标报价时应遵循以下原则：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动;暂估价不得变动和更改;计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用;总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。

      （四）规费、税金的计取

      规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取。

      （五）组价注意事项

      以土建专业为例：

      1、土方工程：包含平整场地、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）；

      2、基础：包含独立基础、筏板基础、条形基础、垫层等，基础部分有时需要考虑防水；

      3、砌筑工程：明确砖的类型、砂浆种类，是一砖、半砖还是一砖以上。注意基础下可能存在砖胎膜；

      4、混凝土工程：一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积。不同地区关于板与梁的计算规则有差异，有的地区是板算到梁边，有的则梁并入板计算。要留意过梁、构造柱(马牙槎)、窗台板、装饰线条、阳台、露台、反梁、压顶、挑檐等小型构件；

      5、钢筋工程：桩钢筋笼（参照图集，别遗漏固定筋、螺旋箍筋计算），各构件钢筋，吊筋（主、次梁交接处），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱时的拉结筋，墙体拉结筋（常见间距 600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层可能配置的钢筋网片，过梁、窗台板、小型构件内配钢筋等；

      6、屋面工程：包含基层、保护层、找平层、防水层、保温层、面层等。注意防水附加层、泛水等。屋面排水包括水斗、落水口、篦子、水落管、弯头等；

      7、门窗工程：一般按安装洞口面积计算，特殊情况按樘计算。要注意门的类型（木门、铝合金、塑钢、防盗门等）、开启方式（平开门、推拉门等）、形状（矩形、弧形）、门框厚度及安装位置；窗同理，还需区分上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等。门窗还涉及门窗塞口、五金安装（一般不含锁具），木门可能需刷清漆（依设计要求），窗要留意窗台板、窗帘盒、导轨安装等；

      8、地面工程：地面装饰一般按主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口不增加面积。块料面层需增加开口面积。卫生间有防水、找坡（算平均厚度）等；

      9、墙面装修：内墙区分粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，明确厚度，关注是否有防水、保温、面层腻子、乳胶漆或面砖及面砖规格，门窗侧壁面积增加，留意墙裙；外墙涉及粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、大理石等）。现在砖、砼面交界处一般需挂网、刷界面剂。踢脚线一般按延长米计算，不扣除洞口长度；

      10、天棚：包含粉刷、面层、吊顶，注意是否有落差，明确吊顶龙骨类型，面层折叠部分需展开计算，粉刷时梁侧面一般并入天棚计算；

      11、脚手架工程：部分地区外墙、内墙脚手架分开计算，有的按建筑面积计算。还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超 3.6m 时需计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架；

      12、垂直运输费：一般按建筑面积计算，部分地区按定额人工为基数计算，相对明确；

      13、超高增加费：分两种情况，一是层高超 3.6m（或 6m），二是檐高超一定高度，明确计算基数即可计算。

      以安装给排水专业为例：

      1、室内给水管道：区分不同材质（如PPR管、镀锌钢管、不锈钢管等）、管径大小进行计算。要注意管道的连接方式，热熔连接、丝扣连接等在定额套用和价格上有所不同。计算时需考虑水平管道长度、垂直管道高度，以及穿越楼板、墙体时的套管安装。套管一般分为钢套管、塑料套管，其制作与安装费用需单独计算，依据设计要求和标准图集确定套管规格及数量。

      2、室内排水管道：同样按材质（如UPVC管、铸铁管等）、管径区分计算。排水管道的坡度设置在计算工程量时虽不直接体现，但在施工工艺和定额考虑范围内。排水管道的检查口、清扫口，需按设计要求的位置和数量计算，每个检查口、清扫口都对应相应的定额子目。

      3、室外给排水管道：室外给水管道要考虑管道埋深、基础处理（如砂垫层、混凝土基础等）。管道铺设长度按设计图示尺寸计算，扣除井室所占长度（但要注意不同地区定额对此规定可能有差异）。室外排水管道除了计算管道长度，还需考虑排水检查井、雨水口的数量及规格。检查井一般根据图集确定型号，按座计算；雨水口按个数计算，其连接管长度也需计入管道工程量。

      4、洗脸盆安装：区分不同类型，如台上盆、台下盆、柱盆等，按套计算。每套洗脸盆安装包含盆体、水龙头、排水配件等的安装费用。注意有些洗脸盆可能带有柜子，若设计要求整体安装，需将柜子安装费用一并考虑，可根据柜子材质、规格等套用相应定额或补充子目。

      5、坐便器安装：分为普通坐便器、智能坐便器等，按套计价。安装内容包括坐便器本体安装、角阀、冲洗管安装等。对于后排水坐便器和下排水坐便器，其安装工艺和配件有所不同，在组价时需准确区分。

      6、淋浴器安装：有成品淋浴器和现场组装淋浴器之分。成品淋浴器按套计算，包含淋浴喷头、花洒、混水阀、淋浴管等部件。现场组装淋浴器则需分别计算各部件安装费用，如喷头安装、阀门安装、管道安装等，再汇总组价。

      7、水泵安装：依据水泵类型（如离心泵、潜水泵等）、功率大小，按台计算。水泵安装除本体安装外，还包括基础制作与安装（一般为混凝土基础，需计算混凝土体积、钢筋用量等）、减震装置安装（减震垫、减震器等）。水泵的进出水管连接、阀门安装等，也需单独计算工程量并套相应定额。

      8、水箱安装：水箱根据材质（如不锈钢水箱、玻璃钢水箱等）、容积大小按座计算。水箱安装包含水箱本体安装、支架制作与安装（支架材质、形式多样，需依据设计确定），以及水箱的进出水管、溢流管、排污管等管道连接和阀门安装。

      预算工作中，首先要明确需计算的项目，然后根据目录在定额中查找相应项目，仔细研读项目前面的具体编制说明，判断所选项目是否合适。同时，要留意项目定额是否涵盖该项目全部的人、机、材，实际操作中需不断总结经验，防止漏项。例如，某些项目中的主材可能未包含在预算单位综合造价中，务必将其费用加入。

      新手造价员可以找一份已套好的预算书，打印出来仔细研究。分析他人为何如此套定额，有何依据，存在哪些利弊，思考在符合定额规定及说明的前提下，是否还有其他套法以及价格差异所在。可根据自身立场（甲方或乙方）选择合适套法。总之，清单组价工作复杂且关键，需要造价员不断学习、积累经验，才能更好地应对各种难题，准确完成造价编制工作。

      💪今天晚上18:50，是训练营的第二天课程，我们要继续上课了！ 

      👉昨天晚上王主任带大家学会了土建框剪结构中暗柱的建模技巧要点。今天晚上王主任会教给大家如何进行剪力墙和连梁的建模。你知道剪力墙和连梁的钢筋在图纸上怎么表示吗？剪力墙遇到暗柱和端柱的处理方式有什么不同？连梁的侧面钢筋和剪力墙的水平分布筋有什么关系？识别连梁和框架梁的步骤有什么区别？今晚的课程，王主任将逐一为大家揭晓！

       👉昨天晚上垚哥带大家学会了安装强电系统中配线箱、桥架的建模技巧要点。今天晚上垚哥会教给大家如何进行用电器具和配管配线的建模。那么应该如何区分单立管器具和多立管器具呢？电线与电缆又该怎么辨别呢？还有单相三线制配线的原理究竟是什么呢？今晚的课程，垚哥将逐一为大家揭晓！ 

      ✊今天晚上一次课程就能让你少走很多很多的弯路，课程没有回放，错过了可就听不到了，所以你一定要留出专门的时间，今天晚上18: 50 我们不见不散，赶紧联系助理老师，开启学习之旅吧！