启程学院造价实操训练营第三天之【早读3】--土建框剪&安装强电

《90%的造价员还没意识到，你已经迈进套定额的误区》

      在造价工作中，清单定额的准确运用对组价结果起着决定性作用，直接关系到项目成本核算的精准度与经济效益。然而，在实际操作时，许多学员在套定额时，常常陷入各种误区，进而导致组价失误，阻碍项目推进。

      经常有小伙伴向【王主任】和【垚哥】留言求助，希望能详细套定额的方法与应用，为刚踏入造价领域的新手答疑解惑，尤其希望助力大家深入理解其中的原理。

      【王主任】和【垚哥】向来热情且极具责任心，特意归纳总结了套定额的相关知识，梳理出这些常见误区。这样一来，大家在即将开始的直播学习中能够有的放矢，重点攻克清单定额正确应用方法这一难关。

      接下来，我们从最开始的知识层面逐步过渡到实践层，一起来学习下如何组价套定额。

      （一）套定额工程流程梳理

      1、定额编制前的资料收集

      招标文件或合同、图纸、施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等。

      2、定额计价基础文件准备

      确定本地区所使用的最新定额、收集地区定额的附属资料。

      3、复核工程量清单

      复核清单项目是否有缺项漏项、复核单位及特征描述、复核工程量。

     4、定额套用顺序

      基础定额套用、定额换算、补充定额编制。

      （二）精准套定额的五部曲

      1、看清单

      在套定额时，先看已经给出的工程量清单，分析清单中规定的单位是什么，清单特征描述包括的内容是什么，以此作为依据进行定额的初步筛选。

      由图可以看出清单中为混凝土柱子，强度等级为C30，混凝土为预拌制混凝土，同时混凝土泵送费含在了清单项目特征里面。

      2、找名称

      打开定额本，找到混凝土及钢筋混凝土章节，找到对应的混凝土定额子目，以项目特征描述为依据进行名称初步选择。建议按照建筑类别章节进行选择，谨慎使用搜索功能，因为使用搜索时，会出现多个同类名称，会对初学者选择定额产生干扰。按照章节选择时，能够对本章节定额加深印象，有利于后续定额套用。

      3、核内容

      我们重点核对清单锁规定的内容和定额锁规定的内容是否一致，不一致时要对套用定额进行调整和补充。 

      如清单特征描述包含了混凝土的泵送费，但通过查看本地区定额说明及定额人、材、机所包括的内容，发现混凝土定额中包括了混凝土浇筑、振捣、养护等，不包括混凝土泵送，此时要对混凝土泵送费进行补充。

      混凝土泵送费的补充方式有两种，一种是在当地有地区定额，按照定额进行套用即可另外一种是直接放在混凝土的价格里（部分地区搅拌站出厂的混凝土的价格是包含混凝土的泵送费的，这里要重点注意）。此时需要对内容进行补充，达到清单特征描述的工作内容，与定额规定的工作内容一致。

      4、做换算

      （1）含量调整

      调整含量的前提一定是熟悉本地区的定额计算规则， 知道哪些含量可以调整，哪些不允许。点选使用定额后，分析定额的人、材、机与清单特征描述是否一致，对于不一致的地方，要进行调整与补充。

      （2）系数调整

      基础定额套用完毕后，要分析是否有特殊系数要进行调整，如使用的混凝土是弧形，或者其他影响单价造成人、材、机降效的做法，都应该进行系数调整调整的依据同样来源于计算规则。

      如某地区定额计算规则规定：现浇混凝土结构板的坡度>10°时，应执行斜板定额子目；15°<板的坡度≤25°时，综合工日乘以系数1.05；板的坡度>25°时，综合工日乘以系数1.1。在发生上述特殊情况时，要对定额进行系数调整但大部分时候按照常规套用即可。

      5、调价格

      在定额套用完毕后，要对定额的人、材、机进行价格调整，可以将项目整体套用完毕后统一载价、统一调整，这种方式简单快捷，而且不容易出现错误。主要依据地区人工费发布文件、竞争性材料价格和部分可以调整的机械，对整个预算进行调整。

      载价完毕后，要进行手动复核，对差异性价格、未调整或调整有问题的价格进行手动调整，以此得到最终的清单的综合单价。价格调整完毕后，定额套用正式结束。

      （三）套定额的常见误区

      1、定额套用错误频出

      定额套用错误是最为常见的问题之一。许多学员对定额子目的理解浮于表面，没有深入了解其适用范围与工作内容。比如在建筑装饰工程中，墙面装饰定额涵盖了多种工艺与材料，从普通抹灰到复杂的石材干挂，不同定额子目对应不同施工条件与做法。若仅依据墙面装饰这一笼统概念，盲目套用定额，将普通抹灰定额用于石材干挂墙面组价，会致使工程造价严重偏离实际。

      2、定额换算思路混乱

      定额换算思路混乱也是常见问题。同学们都知道，实际施工条件与定额编制标准存在差异，所以需要依据规则对定额进行换算。以混凝土工程为例，定额中规定了特定强度等级与配合比的混凝土用量及价格，但实际施工采用的混凝土强度等级或配合比与其不同，就需要按照换算规则调整混凝土材料用量与单价。若没有进行正确换算，直接沿用原定额，会导致混凝土费用组价偏差。

      3、清单描述含糊不清

      在实际操作中，清单描述不准确、不完整的现象屡见不鲜。部分学员描述清单项目时，语言过于简略，缺失关键信息。以 “地面工程” 清单为例，仅简单描述为 “铺设地面”，却未明确地面材料种类（是地砖、木地板还是大理石）、规格尺寸、铺设工艺（干铺还是湿铺）等。如此模糊的描述，在套用定额时，因无法精准匹配施工内容，可能出现多种定额均可套用的混乱局面。

      另外，清单描述与实际施工内容不符的情况也时有发生。这可能源于对施工图纸理解偏差或对现场施工情况掌握不足。比如，施工图纸明确卫生间地面采用防水地砖，并做了防水处理，但清单描述中仅提及 “卫生间铺地砖”，遗漏防水相关内容。这会使组价时未考虑防水工程费用，造成造价漏项。

      4、费用计取重蹈覆辙

      费用计取在清单定额应用于组价时也是容易出错的环节。措施项目费计取不合理是常见问题之一。一些学员在组价时，或因对施工方案理解不深，或因工作疏忽，遗漏部分措施项目费用。例如在高层建筑施工中，忽略了超高施工增加费的计取，这将使组价结果低于实际成本。反之，也存在重复计取措施项目费的情况，如在模板费用中已包含了模板的运输费用，但又在措施项目费中单独计取模板运输费，导致造价虚高。

      5、新旧定额衔接混乱

      随着建筑行业的发展与技术革新，定额标准也在不断更新完善。在新定额发布后，学员们在清单定额应用于组价时，常面临新旧定额衔接问题。部分学员对新定额的变化要点掌握不足，仍习惯性沿用旧定额的计算规则与子目内容。比如，新定额对某些工艺的人工、材料、机械消耗标准进行了调整，同时新增了一些适用于新技术、新工艺的定额子目，但学员在组价时未采用新定额规定，导致组价结果不符合现行计价规范要求。

      此外，在同一项目中，若部分工程执行旧定额，部分执行新定额，却未做好衔接过渡，也会引发混乱。例如，主体结构工程按旧定额组价，而二次装修工程按新定额组价，由于新旧定额在费用组成、计算规则等方面存在差异，若不进行合理换算与调整，会使整个项目造价计算出现矛盾，影响造价准确性与项目成本控制。

      清单定额应用于组价的过程中，以上这些误区严重阻碍着造价工作的精准开展。即将到来的直播，将针对这些问题，为大家深度剖析清单定额的正确应用方法。从定额子目的精准选择与换算，到清单描述的细致规范撰写，再到费用计取的合理把控以及新旧定额的平稳衔接，全方位助力大家掌握核心要点。

      希望各位学员能高度重视，带着这些常见误区，在直播中认真学习，实现清单定额应用能力的飞跃，为后续造价工作的顺利推进奠定坚实基础。

      💪今天晚上18:50，是训练营的第三天课程，我们要继续上课了！ 

      👉通过前两天的学习，我们已经学会了土建框剪结构中暗柱、剪力墙、连梁的建模方法，以及安装强电系统中配电箱、桥架、用电器具和配管配线的建模方法，也学习了一些广联达软件的快速建模小窍门。

      👉通过今天晚上的学习，你将掌握怎样高效准确地进行组价，以及套定额、调差的准确步骤是什么？ 学会这些方法，你的组价效率和准确率将大幅提升，就像指路明灯照亮你前行的道路，让你的每一步都坚定而准确！ 

      ✊课程没有回放哦，错过了可就听不到了，所以一定要留出专门的时间。今天晚上18:50，我们不见不散！✊课程没有回放哦，错过了可就听不到了，所以一定要留出专门的时间。今天晚上18:50，我们不见不散！